Первый квартал года: отчеты и перерасчеты

Первый квартал года: отчеты и перерасчеты
Фото: udmurt.er.ru
Жилищные активисты узнали, как проверить перерасчет за отопление, и где посмотреть годовую отчетность своей УК

На мартовском собрании членов Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР» были подробно разобраны вопросы отчетности управляющих компаний и корректировки платы жителей за отопление. Также представитель Управления Роспотребнадзора по УР рассказала им о полномочиях этого ведомства и результатах работы за год.

 

Отчетность управляющих компаний

Согласно части 11 ст.162 ЖК РФ, управляющая организация ежегодно представляет собственникам отчет о выполнении договора управления за предыдущий год в течение 1 квартала текущего года (если иное не установлено договором). Каким способом она это сделает, в Жилищном кодексе не определено. Единственное обязательное требование – разместить отчет в системе ГИС ЖКХ. Также в договоре может быть прописано, что УК вывешивает его на информационных досках в подъездах, размещает на своем сайте, вручает председателю или членам совета дома.

 

Где искать отчет?

Потребитель может найти отчет по своему дому в системе ГИС ЖКХ ( https://dom.gosuslugi.ru ), зайдя на вкладку своего дома. Здесь можно посмотреть общую информацию об организации, о конструктивных элементах, работах по содержанию общего имущества, по коммунальным услугам, сведения об общем имуществе. Справа находится вкладка «Отчет об управлении МКД», где и можно скачать этот документ.

 

Как сообщил Александр Евсеев , Председатель Общественного совета партпроекта «Школа грамотного потребителя» в Удмуртии, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР», если, по мнению потребителя, в отчете есть неправильные сведения, например, в финансовой части, то обращаться следует в управляющую компанию, так как эти вопросы не являются предметом проверок органов жилищного надзора – Жилинспекции УР или Управления ЖКХ. «В первую очередь, обращаться с претензией нужно в свою УК. Дальнейшее решение спорных вопросов о форме отчета и данным, которые в нем указаны, возможно только в судебном порядке, если договориться не удается», – сказал он. Он также добавил, что на сегодняшний день не существует нормативно установленной формы отчета по договору управления. Собственники могут закрепить требования к содержанию, составу информации в этом документе в приложении к договору, согласовав заранее с управляющей компанией. Предварительно согласованные изменения к договору управления утверждаются на общем собрании. Для принятия решения достаточно простого большинства голосов – «за» должны проголосовать собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников.

 

Корректировка платы за отопление

В платежках за март, которые придут в апреле, жители многоквартирных домов увидят сумму корректировки, которую произвел их исполнитель коммунальной услуги «отопление». Она может быть как в плюс, так и в минус.

Для справки

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (п. 3(4) Приложение № 2), ежегодно в первом квартале года, следующего за расчетным, проводится корректировка платы за отопление жителям домов, которые оплачивают эту услугу равномерными частями (по «одной двенадцатой», а не по факту потребления). Там же можно узнать, как определяется размер платы за отопление и ее корректировка.

Если исполнитель услуги – это УК, то обращаться для проверки сведений о корректировке платы за отопление жителям следует к ней. Если исполнителем услуги отопления является ПАО Т Плюс, то есть у жителей есть прямой договор с поставщиком ресурса, то они могут проверить сведения на сайте Энергосбыт Плюс  ( https://udm.esplus.ru/news/energosbyt-plyus-v-udmurti.. ). Это сведения о площади жилых и нежилых помещений, общем фактическом объеме потребленной тепловой энергии, нормативной величине, стоимости тепловой энергии, а также о сумме начислений за 2018 год и размере корректировки платы. Их передают поставщику управляющие компании.   Удмуртский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» сделал предварительный расчет по 2018 году и недавно начал публиковать итоги корректировки, чтобы потребители могли с ними ознакомиться. Если они заметят неточности, то им следует обратиться в свою управляющую компанию, чтобы она внесла исправления.

 

Для справки

В п.31 Правил 354 говорится, что исполнитель коммунальной услуги (которым в Ижевске является управляющая компания, если у собственников есть договор с ней, или поставщик ресурсов, если они заключили с ним прямой договор) обязан:

р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые расчетные периоды: о помесячных объемах коммунальных ресурсов, потребленных согласно показаниям общедомовых приборов учета и рассчитанных с применением нормативов; о суммарном количестве коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях, а также предоставленных на общедомовые нужды.

 
По теме
В Управление Роспотребнадзора по Удмуртской Республике (далее – Управление) регулярно поступают обращения граждан с доводами о ненадлежащем выполнении работ по платному ремонту автомототехники.
ООО «УКС» также проинформировало о расторжении договоров горячего водоснабжения с вышеуказанными исполнителями коммунальных услуг собственников помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или д
Поздравляем с Днем Рождения! - ЛДПР Сегодня мы поздравляем с Днём рождения Депутат Совета депутатов муниципального образования «Муниципальный округ Красногорский район Удмуртской Республики» первого созыва — Самоделкина Павла Петровича!
ЛДПР
Рабочая встреча актива г. Сарапул и Сарапульского района - ЛДПР 27 марта в Сарапуле состоялась рабочая встреча актива. В работе приняли участие координатор Сарапульского городского отделения Гапчук Вадим и депутат Совета депутатов Сарапульского района Лутфуллина Эльвира.
ЛДПР
19 медицинских работников с начала 2024 года воспользовались мерами поддержки в Удмуртии - Министерство здравоохранения В медицинские учреждения Удмуртии за три месяца 2024 года на работу привлекли 8 специалистов по федеральным программам «Земский доктор» и «Земский фельдшер».
Министерство здравоохранения
Всемирный день театра прошел в Детской школе искусств п. Балезино! - Управление культуры В честь Всемирного дня театра в школе прошли тематические мероприятия. Для преподавателей был организован мастер-класс, проведенный Татьяной Владимировной Кутявиной – опытным преподавателем театрального отделения.
Управление культуры