Об участии в радиоэфире, посвященному правам потребителей, участников долевого строительства


Накануне заместитель начальника отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Удмуртской Республике (далее – Управление) Т.В. Камашева и главный специалист-эксперт отдела защиты прав потребителей Управления О.А. Жуланова приняли участие в прямом эфире радиостанции «Комсомольская правда» и рассказали о правах потребителей, участников долевого строительства.

В ходе программы эксперты Управления ответили на вопросы радиослушателей и дали рекомендации населению по правовым основам и механизмам их реализации при нарушении застройщиком сроков передачи квартир, установленных договором.

В соответствии с ч.1, 2 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» гражданин-участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок на два месяца.

По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Согласно ст.6 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи гражданину-участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Застройщик, в случае расторжения договора в связи с нарушением сроков передачи квартиры дольщику более, чем на 2 месяца, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае прекращения или приостановления строительства дома в течение десяти рабочих дней обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день исполнения обязательства.

Таким образом, при нарушении застройщиком сроков передачи квартиры, гражданин вправе написать заявление в адрес застройщика с требованием выплаты неустойки.

В случае отказа застройщика удовлетворить требование гражданина в добровольном порядке либо неполучения ответа, гражданин вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

При обращении гражданина в суд и заявлении ходатайства о привлечении Роспотребнадзора в судебный процесс, Управление по определению суда вступает в судебный процесс для дачи заключения по делу.

Для справки:

За 2017 год в Управление поступило 48 обращений граждан с жалобами в сфере долевого строительства (39 письменных и 9 устных в рамках работы Общественной приемной и горячей линии).

По результатам рассмотрения, на 38 жалоб специалистами Управления даны разъяснения в пределах установленной компетенции, по 1 жалобе возбуждено административное дело, 9 перенаправлены по подведомственности.

По коллективному обращению потребителей при непосредственном обнаружении в договорах долевого строительства, заключенных гражданами с ООО «УК «Жилищно-инвестиционная компания», выявлены условия, ущемляющие права потребителей: обязанность дольщика уведомить застройщика о расторжении договора не менее, чем за 10 дней до дня расторжения договора, возврат денег дольщику при расторжении договора в течение 180 дней. Юридическое лицо привлечено к административной ответственности по ч.2 ст.14.8 КоАП РФ, вынесено предупреждение.

После вынесения предупреждения ООО «УК «Жилищно-инвестиционная компания» вернуло участникам долевого строительства денежные средства за расхождение расчетных и фактических площадей квартир в размере 398 965 рублей в досудебном порядке.

В октябре 2017 года Управлением подан иск в Устиновский районный суд г. Ижевска в защиту прав потребителя в отношении ООО «РСУ-сервис». По решению суда в пользу потребителя присуждено 58 000 рублей.


 
По теме
проооо.jpg - Роспотребнадзор Управлением Роспотребнадзора по Удмуртской Республике (далее – Управление) совместно с Консультационным центром и пунктами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Удмуртской Республике» разработан и реализуется план мероприятий,
15.03.2018
 
Свой визит в лечебно-исправительное учреждение №4 заместитель главы Индустриального района г. Ижевска Сергей Лобанов начал со знакомства с производственными участками учреждения.
22.10.2018
В октябре 2018 года в Управление Роспотребнадзора по Удмуртской Республике (далее – Управление) поступила жалоба от жительницы г. Ижевска на некачественную куру-гриль, приобретенную в магазине «Продукты»,
22.10.2018 Роспотребнадзор
%d0%b2%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%ba%d0%b0 - Udm-info.Ru Ущерб составил 43 тысячи рублей. Потерпевший, проживающий на ул. И. Закирова, обратился в отдел полиции с заявлением о совершенной у него из квартиры краже гироскутера, двух пневматических пистолетов и мобильного телефона.
22.10.2018 Udm-info.Ru
О проведенных учениях по гражданской обороне - Главное управление ветеринарии В октябре 2018 года на территории Удмуртской Республики проходила Всероссийская тренировка МЧС по гражданской обороне, участие в которой приняло Главное управление ветеринарии Удмуртской Республики.
22.10.2018 Главное управление ветеринарии
Мужчина сломал бедро и не мог самостоятельно двигаться. В Якшур-Бодьинском районе судебные приставы спасли должника, сломавшего бедро, сообщает пресс-служба УФССП России по Удмуртской Республике.
17.10.2018 Известия Удмуртской Республики
Житель Воткинска напал на брата с ножом - Известия Удмуртской Республики Потерпевший доставлен в больницу. В Удмуртии по подозрению в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью задержан 56-летний житель Воткинска.
22.10.2018 Известия Удмуртской Республики
В настоящее время сотрудники полиции разыскивают преступника. В Ижевске разыскивается подозреваемый в краже денег у пенсионерки, сообщается на официальном сайте МВД по Удмуртской Республике.
22.10.2018 Известия Удмуртской Республики
Проигнорированные исправительные работы ей заменили лишением свободы. В Удмуртии рассмотрено представление о замене 27-летней жительнице села Грахово исправительных работ на лишение свободы.
22.10.2018 Известия Удмуртской Республики
Комсомольцы разных лет и добровольцы встретятся в Доме дружбы народов. В Ижевске сегодня, 22 октября, в Доме дружбы народов пройдёт республиканская историко-архивная акция «Комсомолу – 100»,
22.10.2018 Известия Удмуртской Республики
Турнир для школьников «Киберсфера» пройдет в Удмуртии в ноябре - Известия Удмуртской Республики Основной его темой станет информационная безопасность. В Ижевске 17-18 ноября пройдет первый командный турнир по информационной и компьютерной безопасности «КиберСфера».
22.10.2018 Известия Удмуртской Республики
На такой вопрос будут отвечать участники Первого в Удмуртии командного турнира по информационной и компьютерной безопасности «Киберсфера», ребята 1-4 классов.
22.10.2018 Газета Вперед
Они будут посвящены Дню государственности Удмуртии. В Глазове с 1-го по 3 ноября пройдут открытые городские соревнования по пулевой стрельбе, посвященные Дню государственности Удмуртии,
22.10.2018 Известия Удмуртской Республики
Несмотря на то, что проект  Постановления Правительства РФ, отменяющий обязанность владельцев автомобилей с шипованной резиной устанавливать знак «Шипы» был представлен россиянам еще летом, в законную сил он не вступил.
22.10.2018 Администрация г.Сарапула