Изменения будут касаться районов с домами постройки до 1975 года и с домами, где нет коммуникаций (водоснабжения, канализации или отопления).
Они станут площадкой для реализации проектов комплексного развития территорий. Старые дома, если их собственники проголосуют за расселение, будут снесены. А на их месте появятся новые комфортные дома и другие объекты.
«Строиться будут не только дома, но и, в случае необходимости, социальные, спортивные и развлекательные объекты, инженерная инфраструктура, новые транспортные развязки. По каждой конкретной территории будут приниматься индивидуальные решения, которые отразятся в мастер-плане», — уточнил министр строительства, ЖКХ и энергетики Удмуртии Михаил Баранов.Если собственники выступят против сноса дома и расселения, здание сносить не будут и его придомовая территория также не изменится.
Отметим, что понятие комплексного развития территории (КРТ) появилось в Градостроительном и Жилищном кодексах Российской Федерации в 2020 году. КРТ подразумевает снос или реконструкцию ветхих строений и постройку на их месте новых объектов, точнее, целых районов сразу. В плане реновации должны присутствовать не только многоквартирные дома, но и инфраструктурные объекты: социальные, коммунальные и транспортные.
После принятия решения о КРТ в домах, которые оно затрагивает, должно пройти собрание собственников. Только таким образом жильцы могут отказаться от расселения. Если собрание не состоится в установленный срок, дом включат в проект развития территории.
Новый механизм ввели для того, чтобы системно и последовательно решать проблемы жилого фонда: немногим меньше половины от всего жилья в стране составляют аварийные или ветхие дома. КРТ зародилось в Москве, его называли реновацией. 8 ноября РИА Новости сообщило о том, что в районе Аэропорт на севере Москвы в рамках проекта комплексного развития территорий (КРТ) построят очередной новый жилой квартал для программы реновации, инвестиции в реорганизацию участка оцениваются почти в 2,7 млрд рублей. Сейчас участок занимают устаревшие объекты, вместо которых планируется построить почти 18 тысяч квадратных метров жилья. В новые квартиры смогут въехать примерно 350 человек. Первые этажи жилого комплекса займут магазины, кафе и рестораны, бытовые сервисы.
Напомним, ранее мы писали о том, что в Ижевске нашли подрядчика , который приведет в порядок территорию за Домом правительства.
Фото: 1MI.
