ВТБ: в 2024 году рынок ипотеки на ИЖС вырос всего на 2%

ВТБ: в 2024 году рынок ипотеки на ИЖС вырос всего на 2%
Фото: susanin.news
Рынок кредитования ИЖС, как и в целом сегмент ипотеки, стал «охлаждаться» с третьего квартала.

Москва. По предварительным оценкам ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составили около 530 млрд рублей, что всего на 2% выше результата 2023 года. Годом ранее этот сегмент рынка продемонстрировал четырехкратный прирост продаж. Существенное сокращение темпов произошло в результате изменения господдержки и выросших рыночных ставок.

Рынок кредитования ИЖС, как и в целом сегмент ипотеки, стал «охлаждаться» с третьего квартала. Тогда перестала работать программа массовой господдержки, а по «семейной» и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заемщиков и было введено требование проводить все расчеты только по договору подряда с эскроу. Сдерживающим фактором выступила и стоимость рыночных кредитов, которая увеличилась вслед за ключевой ставкой.

За июль-сентябрь россияне получили на строительство домов на 36% кредитных средств меньше, чем в предыдущие три месяца. В четвертом квартале «охлаждение» спроса ускорилось: по оценке ВТБ, в этот период продажи ипотеки на ИЖС сократились почти в 1,5 раза к третьему кварталу.

ВТБ по итогам 2024 года предоставил клиентам более 12,4 тыс. кредитов на ИЖС и готовые дома, общий объем сделок составил более 70 млрд рублей – на 15% меньше, чем годом ранее. Примерно 8 из 10 кредитов заемщики получили на покупку готовых домов. Из-за более выгодных ставок в основном клиенты оформляли ипотеку с господдержкой – прежде всего, «семейной». В ВТБ доля этой программы в выдачах кредитов на ИЖС составила 50%, на готовые дома — примерно треть. Средний «чек» по итогам года остался на примерно сопоставимом с 2023 годом уровне, составив 5,8 млн рублей при получении средств на самостоятельное строительство и 5,6 млн – на готовые дома.

«Ипотечный бум подошел к концу и в сегменте частного строительства: ушедший год завершил пятилетку рекордов на этом рынке. В наступившем году из-за высоких ставок, изменившейся господдержки и перехода к расчетам только по эскроу выдачи кредитов на дома просядут достаточно существенно. Пока мы ожидаем сокращения рынка ипотеки на ИЖС примерно на четверть, но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

ВТБ в прошлом году удвоил максимальный размер кредита для льготного ИЖС. Получить увеличенную сумму по оптимальной ставке клиентам позволяет комбинирование господдержки с рыночными программами. При строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях по «семейной» ипотеке заемщикам доступно до 30 млн рублей, в остальных регионах — до 15 млн. По IT-ипотеке максимальная сумма кредита на ИЖС может достигать 18 млн рублей для всех регионов, где сейчас работает эта господдержка (по стандартным условиям — 9 млн). Минимальный первый взнос по комбинированной ипотеке в ВТБ составляет 20,1%.

 

*По материалам собственной статистики ВТБ 

Источник фото: пресс-служба ВТБ

Новости соседних регионов по теме:

Выдачи таких кредитов в округе сократились. По предварительным оценкам ВТБ, в 2024 году рынок ипотеки на ИЖС вырос в России всего на 2%.
11:57 23.01.2025 ГТРК Владивосток - Владивосток
Выдачи таких кредитов в округе сократились на треть По предварительным оценкам ВТБ, в 2024 году рынок ипотеки на ИЖС вырос всего на 2%.
10:42 23.01.2025 Тихоокеанская звезда - Хабаровск
Выдачи таких кредитов в округе сократились Кредиты на постройку частных домов начали брать реже Фото: Александр КИРЬЯКОВ.
11:34 23.01.2025 КП Владивосток - Владивосток
Выдачи таких кредитов в округе сократились на треть. По предварительным оценкам ВТБ, в 2024 году рынок ипотеки на ИЖС вырос всего на 2%.
10:08 23.01.2025 ИА AmurPress.Ru - Хабаровск
Сообщение Тихоокеанского информационного агентства «Острова». По предварительным оценкам ВТБ, в 2024 году рынок ипотеки на ИЖС вырос всего на 2%.
09:13 23.01.2025 ТИА Острова - Южно-Сахалинск
За 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составили около 530 млрд рублей. По предварительным оценкам ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) составили около 530 млрд рублей,
19:22 22.01.2025 КТВ-ЛУЧ - Сызрань
По предварительным оценкам ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составили около 530 млрд рублей, что всего на 2% выше результата 2023 года.
18:10 22.01.2025 Волга Ньюс - Самара
По предварительным оценкам ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на частные домовладения в регионах Северного Кавказа составили почти 3 млрд рублей, что на 31% выше результата 2023 года.
18:28 22.01.2025 Sk-News.Ru - Нальчик
По предварительным оценкам ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на частные домовладения в регионах Северного Кавказа составили почти 3 млрд рублей, что на 31% выше результата 2023 года.
16:35 22.01.2025 НИА-Кавказ - Карачаево-Черкесия - Карачаевск
Фото: 1MI. По предварительным оценкам ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составили около 530 млрд руб.
16:08 22.01.2025 Mkset.Ru - Уфа
По предварительным оценкам ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составили около 530 млрд рублей, что всего на 2% выше результата 2023 года.
16:07 22.01.2025 Комсомольская правда - Уфа
Существенное сокращение темпов произошло из-за изменения господдержки и выросших рыночных ставок По предварительной оценке, выдачи ипотеки на ИЖС по итогам 2024 года составили около 530 млрд рублей Фото: Светлана МАКОВЕЕВА.
13:58 22.01.2025 Комсомольская Правда Самара - Самара
По предварительным оценкам ВТБ, в 2024 году в целом рынок ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) вырос всего на 2 %. Выдачи таких кредитов по стране составили около 530 млрд рублей.
17:21 22.01.2025 Newslab.Ru - Красноярск
По предварительным оценкам ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составили около 530 млрд рублей, что всего на 2% выше результата 2023 года.
13:09 22.01.2025 Площадь Свободы - Тольятти
По предварительным оценкам ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составили около 530 млрд рублей, что всего на 2% выше результата 2023 года.
13:03 22.01.2025 Комсомольская правда - Саратов
По предварительным оценкам ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составили около 530 млрд рублей, что всего на 2% выше результата 2023 года.
13:02 22.01.2025 Novosti-Saratova.Ru - Саратов
БИРОБИДЖАН, 22 января, «Город на Бире»  - Выдачи таких кредитов в округе сократились на треть.
20:38 22.01.2025 GorodnaBire.Ru - Биробиджан
Выдачи таких кредитов в округе сократились на треть По предварительным оценкам ВТБ, в 2024 году рынок ипотеки на ИЖС вырос всего на 2%.
19:15 22.01.2025 Якутское-Cаха ИА - Якутск
Спрос на частные дома в ипотеку в Иркутской области вырос, но рынок ИЖС ждет дальнейшее охлаждение.
17:46 22.01.2025 SIA.RU - Иркутск
По предварительным оценкам ВТБ, в 2024 году рынок ипотеки на ИЖС вырос всего на 2 %. Выдачи таких кредитов составили около 530 млрд рублей.
18:45 22.01.2025 Asn24.Ru - Благовещенск
 
По теме
Фото: Компания «Криотехника» Компания «Криотехника» стала одним из самых успешных участников национального проекта «Производительность труда» в Удмуртии,
Министерством финансов Удмуртской Республики в соответствии с приказом Министерства финансов Удмуртской Республики от 3 ноября 2015 года №242 проведен мониторинг открытости деятельности органов местного самоуправления по
Фото: Джулиан Кристиан Андерсон на Unsplash Геополитическая повестка будет способствовать дальнейшему восстановлению рынка ОФЗ - Дмитрий Грицкевич, управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ.
Фото: Алеся Казанцева на Unsplash Ожидаем сдержанного спроса на аукционах Минфина в преддверии заседания ЦБ - Дмитрий Грицкевич, управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ.
Центр «Мой бизнес» Корпорации развития Удмуртии приглашает производственные компании принять участие в 24-ой международной выставке «Оборудование и технологии для нефтегазового комплекса» «НЕФТЕГАЗ-2025» «НЕФТЕГАЗ-202
Фото: Компания «Криотехника» Компания «Криотехника» стала одним из самых успешных участников национального проекта «Производительность труда» в Удмуртии,
Деловой квадрат
Фото: Владимир Соловьев 28 февраля в Удмуртском республиканском музее изобразительных искусств откроется выставка, посвященная 100-летию со дня рождения выдающегося удмуртского художника,
Деловой квадрат