Для чего нужен самозапрет на сделки с недвижимостью

Росреестр поддержал инициативу Государственной думы о введении в России самозапрета на сделки с недвижимостью. Такой механизм поможет гражданам защититься от «черных риелторов».

Законопроект, связанный с  самозапретом на  сделки с  недвижимостью, разрабатывает комитет Госдумы по  строительству и  ЖКХ, пишут « Новые Известия » со  ссылкой на  ТАСС . Депутаты направили в  Росреестр запрос о  целесообразности введения такого самозапрета и  получили поддержку ведомства.

Что это такое  — самозапрет

Самозапрет на  выполнение определенных действий  — это новый защитный механизм, появившийся в  законодательстве в  2024  году. Он  дает гражданам право добровольно устанавливать запрет на  действия с  финансами и  недвижимостью.

В  феврале этого года президент России подписал закон , позволяющий людям ставить самозапрет на  оформление кредитов. Он  начнет действовать 1  марта 2025  года.

Поводом для принятия этого закона стало огромное количество жалоб на  мошенников. Самыми серьезными проблемами стали заочные кредиты и  отчуждение жилья.

Меры есть, но  их  недостаточно

По  информации Росреестра, в  российском законодательстве уже есть некоторые меры для защиты владельцев недвижимости от  действий мошенников и  «черных риелторов». Так, при желании в  Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) можно внести запись о  невозможности регистрации права без личного участия собственника. Сделать это можно через сайт Госуслуг.

Но  имеющихся мер для защиты прав собственников сегодня уже недостаточно. Чтобы установить запрет через Госуслуги, у  человека должен быть оформлен сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи. Пожилым людям часто сделать это самостоятельно просто не  под силу.

Поэтому необходимо улучшить механизм так, чтобы он  был доступен для всех граждан без исключения.

Как сейчас работает самозапрет

Сегодня механизм работает так: на  Госуслугах можно подать заявление , в  котором будет запрет государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и  обременения объекта недвижимости без личного участия собственника.

Для этого потребуется:

  • подтверждённая учетная запись заявителя на  Госуслугах;
  • паспортные данные и  ИНН заявителя;
  • кадастровый номер объекта недвижимости.
  • Заявление потребуется подписать усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ».

    Запись о  запрете регистрации будет внесена в  ЕГРН в  течение 5  рабочих дней со  дня приема заявления. В  личный кабинет на  Госуслугах придет уведомление и  с  этого дня Росреестр будет не  вправе рассматривать заявления от  других людей без участия собственника, установившего самозапрет.

    Исключения при самозапрете

    В  действующем законодательстве имеются исключения, при которых сделки с  объектом недвижимости возможны, невзирая на  самозапрет:

  • заявление на  госрегистрацию прав подается наследниками после смерти собственника;
  • заявление подается любой стороной нотариально заверенной сделки;
  • заявление поступает по  решению суда или по  требованию судебного пристава;
  • заявление подает уполномоченный орган исполнительной власти Москвы в  соответствии с  Законом о  статусе столицы при условии, если жилье включено в  программу реновации.
  • Фото: Изображение Midjourney

    Новости соседних регионов по теме:

    В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»                     (Закон № 218-ФЗ) ранее учтенными объектами недвижимости признаются: 1) объекты,
    13:52 24.05.2024 Город Покров - Покров
    В преддверии Дня российского предпринимательства в Росреестре Татарстана состоялась горячая линия по вопросам кадастрового учета и регистрации прав собственности на недвижимость для представителей малого и среднего бизнеса.
    13:55 24.05.2024 Росреестр - Казань
    Брянская область, 24 мая 2024 года – За 4 месяца 2024 года в Управление Росреестра по Брянской области поступило 32 506 заявлений от граждан и 8 210 заявлений от организаций о проведении государственной регистрации прав
    13:04 24.05.2024 Город Фокино - Фокино
    При продаже или покупке недвижимости важно убедиться, что сделка завершится успешно и в оговоренные сроки.
    16:03 24.05.2024 Газета Степная нива - Баган
    В России продолжают введение так называемых самозапретов в сфере экономики, кредитования и недвижимости.
    15:02 24.05.2024 Муксун - Ханты-Мансийск
    За 4 месяца 2024 года в Управление Росреестра по Брянской области поступило 32 506 заявлений от граждан и 8 210 заявлений от организаций о проведении государственной регистрации прав и государственного кадастрового учёта.
    13:01 24.05.2024 Газета Дятьковский вестник - Дятьково
    За 4 месяца 2024 года в Управление Росреестра по Брянской области поступило 32 506 заявлений от граждан и 8 210 заявлений от организаций о проведении государственной регистрации прав и государственного кадастрового учёта.
    12:08 24.05.2024 Пламя Труда - Дятьково
    Сделки с недвижимостью за малолетних от их имени могут совершать только их законные представители.
    09:23 24.05.2024 Ибресинский район - Ибреси
    В Камчатском крае реализована возможность подачи заявления на предоставление государственной услуги по лицензированию розничной продажи алкогольной продукции через портал Госуслуг.
    13:35 24.05.2024 Министерство экономического развития - Петропавловск-Камчатский
    Разъясняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
    16:35 23.05.2024 Таштагольский район - Таштагол
    Разъясняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
    13:30 23.05.2024 Прокопьевский муниципальный округ - Прокопьевск
    Разъясняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
    11:34 23.05.2024 Тяжинский район - Тяжинский
    Количество заявлений о кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимость, поступивших в электронном виде в Управление Росреестра по Тюменской области, по итогам 4 месяцев текущего года составило 71,9 тыс.,
    08:22 23.05.2024 TyuMedia.Ru - Тюмень
    Администрации города Сердобска напоминает владельцам недвижимости, права на которую возникли до 31.01.1998 года, о важности государственной регистрации имущественного права в Росреестре.
    17:45 22.05.2024 Город Сердобск - Сердобск
    Органами местного самоуправления Ростовской области проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, чьи права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
    16:38 22.05.2024 Газета Родионово-Несветайский вестник - Родионово-Несветайская
    Органами местного самоуправления Ростовской области проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, чьи права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
    15:15 22.05.2024 Администрация Ростовской области - Ростов-на-Дону
     
    По теме
    Сотрудники специализированного отдела Управления уголовного розыска МВД по Удмуртской Республике по подозрению в преступлениях, предусмотренных ст.
    В рамках антинаркотического проекта «Реалии закона», реализуемого Министерством внутренних дел республики, Управлением Судебного департамента и Прокуратурой Удмуртии, подростки, состоящие на учёте в полиции,
    Прокуратура Алнашского района провела проверку исполнения детскими оздоровительными лагерями законодательства в сфере обеспечения безопасности несовершеннолетних в каникулярный период.
    В ночное время на пересечении улиц Ленина – 40 лет Победы в городе Ижевске внимание экипажа ДПС привлёк автомобиль «ВАЗ-2121», который двигался по встречной полосе.
    ОМВД Удмуртской Республики